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希腊买房移民?8大方法教你挑选优质社区!

2017-07-06 16:13 作者: 来源: 本站 浏览: 我要评论 字号:

摘要: 希腊的众多区域里,到底买哪里的房子好呢?在这里我们综合通过多年经验,总结了如下8点建议,供大家参考。 房子本身会不断的变旧、贬值,但土地是稀缺资源,会不断升值。所以,所谓房地产涨价,最终还是要看地价。而地价升值快慢,并不是屋主自己能决定的,而是往往取决于地段,...

希腊的众多区域里,到底买哪里的房子好呢?在这里我们综合通过多年经验,总结了如下8点建议,供大家参考。

房子本身会不断的变旧、贬值,但土地是稀缺资源,会不断升值。所以,所谓房地产涨价,最终还是要看地价。而地价升值快慢,并不是屋主自己能决定的,而是往往取决于地段,也就是周围社区的好坏。正因为如此,我们在买房前,一定要先了解房子所在的社区。

最理想的情况,当然是你有熟人住在那里,可以给你仔细深入讲述各方面的情况。可惜,大多数情况下,我们只能靠自己做功课,从以下8个方面来认识某个社区。

1. 通过公共信息了解社区的基本情况

现在互联网如此发达, 基本上什么都能找出来。用心上网搜一下,一定可以找到关于这个社区的人口结构、教育水平、家庭收入、犯罪率、学区等等的资料。咨询中介,往往也是个好办法,例如通过我们的官方微信号陆续进行全方位了解。

另外,在公共信息中,容易被忽略的是自住率:一般来讲,一个好的社区房产的自住率会高于出租率。

2. 留意附近房屋价格的历史变化情况

房价上升得快是好迹象,但更重要的是房价的抗跌能力。一般来讲,在兴旺的时候,好区和坏区的房子都会上涨。但在世道不景气的时候,坏区的房子会跌得很快,好区的房子则比较抗跌。

3. 观察小区的人气和凝聚力

注意看看小区里大家有没有很多户外活动。一般来说,小孩在街边玩耍,老人在慢悠悠散步,年轻女孩在慢跑等,都是小区治安良好,居民住得安心的标志。另外,如果能看出社区组织得比较好,例如邻里守望互助、义卖等活动比较多,社区凝聚力就比较强,治安就好。

4. 观察附近房屋维护状态

在天气不错的时候,看看邻居是不是在维护房子、打理花园等等。一般来说,如果屋主精选照料屋顶,油漆,雨槽等,并且把花园打理得很漂亮的话,就说明屋主对社区有信心,对作为社区一员感到自豪。

5. 附近咖啡店生意兴旺

这倒不是因为你爱喝咖啡,而是因为咖啡店的兴旺往往代表了附近社区的消费能力和友好水平。另外,咖啡店在选择营业地址前往往做过专业调查。如果店主对社区有信心,你也可以更安心。

6. 交通状况

一方面你需要看一下附近交通是不是拥堵、是否好停车,到你常去的地方是否方便等。另一方面,也要注意公共交通的情况。一般来讲,如果走路10分钟以内有比较方便的公共交通的话,可以增加房子的价值。

7. 观察周末和晚上的情况

平时相对于周末,白天相对于晚上,一个小区的交通、安静程度、气氛等情况有可能会很不相同。有条件的情况下,要选择不同的时间段,多观察几次。

8. 附近教堂多

你可能不信教,也不需要去教堂。但是,教区凝聚力往往代表了附近社区的凝聚力、友好度和稳定度。

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